[3분 꿀팁] 자취생을 위한 기초 부동산 용어 완벽 정리

 

안녕하세요 맛케터입니다.

 

저는 지방에서 상경하여 서울에서 자취하고 있습니다.

 

자취를 처음 하는 사회초년생은 부동산 관련 용어가 매우 헷갈리실 텐데요.

 

처음 들어보는 부동산 용어를 일일이 부동산 중개사에게 묻는 것도 괜히 눈치가 보이죠.

 

 

그래서 오늘은 자취초년생들을 위해 자취방을 구할 때 도움이 되는 기초적인 부동산 용어를 정리하여 공유드립니다.

 

기초 부동산 용어를 참고하시어 자취방을 구할 때 더 이상 혼란이 없도록 합시다!

 

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1. 기초 부동산 용어 정리 : 임대차계약

✅임대차계약 뜻 요약

자취를 위해 거주할 집을 '빌리기' 위해 맺는 계약

 

✅임대차계약 뜻 상세 설명

자취를 할 때 보통 집을 '구매'하는 게 아니라 월세 또는 전세 등의 방법으로 집을 '빌리는' 것입니다.

 

이때, 자취생은 <임차인>이고 집을 빌려주는 집주인은 <임대인>이라고 합니다.

 

<임대차계약>에서 <임대차>란 임차인(자취생)과 임대인(집주인)을 의미하며, 이 둘이 계약을 하는 것이 <임대차계약>입니다.

 

 

2. 기초 부동산 용어 정리 : 관리비

✅관리비 뜻 요약

집을 관리해 주는 비용

 

✅관리비 뜻 상세 설명

자취방을 구하면, 건물에 방만 있는 게 아니라 계단, 현관문, 엘리베이터 등이 있죠?

 

이때 건물을 구성하는 계단, 현관문, 엘리베이터 등의 관리를 위해 지불하는 비용이 관리비입니다.

 

관리비는 자취할 때 매달 지출되는 고정비이며, 보통 월세에 포함되지 않습니다.

 

관리비는 5~10만 원으로 다양하며, 건물에 따라 공과금인 수도세 또는 전기세 등이 포함된 경우가 있습니다.

 

자취방을 구하기 전 관리비에 포함되는 항목 확인은 필수입니다.

 

 

3. 기초 부동산 용어 정리 : 공과금

✅공과금 뜻 요약

거주하며 사용하는 인프라의 사용비(수도, 전기, 가스 등)

 

✅공과금 뜻 상세 설명

자취를 하며 월세와 관리비 외에도 빠져나가는 것이 공과금입니다.

 

그래서 자취하면 숨만 쉬어도 돈이 나간다라는 말이 있기도 합니다.

 

공과금은 보통 수도, 전기, 가스 등의 사용 요금을 의미하며, 사용하는 양에 따라 매월 다르게 청구됩니다.

 

거주하는 집마다 공과금이 천차만별인데요. 그래서 자취방 이전 세입자에게 공과금이 얼마 나오는지 문의하는 것도 하나의 방법입니다.

 

 

4. 기초 부동산 용어 정리 : 중개수수료(복비)

✅중개수수료(복비) 뜻 요약

임대차계약을 연결해준 부동산 중개업자에게 주는 비용

 

✅중개수수료(복비) 뜻 상세 설명

자취방을 구하기 위해 부동산을 방문하는데요.

 

부동산은 임대인(집주인)과 임차인(자취생)을 연결해 주고 계약이 성사되면 돈을 받습니다.

 

이 돈이 중개수수료이며, 어른들이 말하는 복비입니다. 중개수수료(복비)는 비싼 집일수록 금액이 높아집니다.

 

참고로 중개수수료(복비)를 받는 부동산 중개업자는 임대인과 임차인 양쪽 모두에게서 중개수수료(복비)를 받습니다.

 

 

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지금까지 자취생을 위한 기초 부동산 용어를 말씀드렸습니다.

 

너무나도 기초적인 용어지만 사회로 내던져진(?) 자취생들에게는 어려운 용어라고 생각합니다.

 

이제는 부모님의 품을 벗어나는 자취생 분들이 안전하게 자취방을 구할 수 있길 바랍니다.

 

감사합니다.